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Altbauwohnung mit zusätzlich 79 m² Dachgeschossrohling (SNR) in Mitte

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
8.653,85 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
8.653,85 €
10119 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F9C9P2U4PZ

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Objektbeschreibung

Hell und sofort bezugsfertig überzeugt diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit privater Atmosphäre in bester Lage von Berlin-Mitte. Das darüberliegende Dachgeschoss im Sondernutzungsrecht bietet zudem eine seltene Nutzflächenreserve für Ihre persönlichen Ideen. . Außergewöhnliches Ensemble mit klassischen Details aus der Gründerzeit . Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen . Parkettboden in den Wohnräumen . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Vollausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten und Waschmaschine . Hell gefliestes Bad mit Dusche . Großzügiger Balkon mit Westausrichtung und Blick in den liebevoll angelegten Innenhof . Dachgeschossrohling im Sondernutzungsrecht mit ca. 79 m²

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
8.653,85 €
Hausgeld
384€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Berlin-Mitte za?hlt zu den vielfa?ltigsten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Der urbane, aber dennoch familienfreundliche Kiez bietet hier im no?rdlichen Teil an der Grenze zu Prenzlauer Berg alles, was die Hauptstadt so scha?tzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemu?tliche Cafe?s, angesagte Bars und Restaurants fu?r alle Geschmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Na?he sorgen fu?r den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spazierga?ngen ein. Fußla?ufig erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkona- platz. Hier bietet freitags ein betriebsamer Wochenmarkt frische Lebensmittel aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Tro?delmarkt zu einem Bummel u? ber den gru?nen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls fu?r das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht, ist nicht weit und ist die Flaniermeile des Kiezes. Die Anbindung an den o? ffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener Tram- und U-Bahnlinien ideal und bringt Sie schnell in alle anderen Stadtbezirke von Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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