Helle 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im gepflegten Vier-Familien-Haus

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.865,67 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.865,67 €
12309 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIN6Z2AIKX

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Vier-Familien-Hauses aus dem Jahr 1974 in ruhiger Lage von Lichtenrade. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine helle, großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, verglasten Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit großzügigem, ebenerdigem Duschbereich. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein gesicherter Stellplatz im Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Haus sowie die gemeinschaftlichen Grünflächen präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Hirschmann Selbstständiger Immobilienberater Buchsweilerstrße 35 14195 Berlin E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 1000880 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ Anschrift: Kirchstr. 1/3, 14163 Berlin

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,54 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019
Verfügbar ab 2026-03-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.865,67 €
Hausgeld
417€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.6
Gültig bis
2028-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* großzügige Eigentumswohnung im Vier-Familien-Haus

* Sonnige Süd-West Loggia verglast

* Moderne Einbauküche

* Ebenerdiges Duschbad

* Gesicherter Stellplatz im Garten

* Eigenes Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Berlin-Lichtenrade im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Der südlich gelegene Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus grünen Wohnstraßen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur aus und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Süden.

Die Pechsteinstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit überwiegend niedriger Bebauung und viel Grün in der Umgebung. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits des Großstadttrubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote finden sich rund um den nahegelegenen Ortskern von Lichtenrade.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Mehrere Buslinien, darunter die Linien X76, X83, 175 und 275, verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Bezirken sowie mit der Berliner Innenstadt. S-Bahnhof Lichtenrade ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Zentrum.

Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung mit zahlreichen Parks, Spazier- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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