LEERSTAND: Premium 1. Zimmer am Karl-Marx-Platz zum Hinterhof mit hochwertiger Ausstattung

In einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1910 präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung als überzeugendes Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die ca. 28,13 m² große 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss links eines Hauses mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und verbindet klassische Altbau-Substanz mit einer zeitgemäß nutzbaren, kompakten Raumaufteilung. Besonders angenehm ist die Lage im Seitenflügel zum Hinterhof hin: Dadurch wohnt man mitten in Neukölln und genießt dennoch ein bemerkenswert ruhiges Wohnumfeld. Das Gebäude wurde 2014 modernisiert. zudem erfolgten im Laufe der Jahre weitere wertsteigernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum, darunter der Dachgeschossausbau im Jahr 2016 sowie mehrere Instandhaltungs- und Optimierungsarbeiten. Die Wohnung selbst überzeugt mit Balkon, Einbauküche, saniertem Badezimmer mit Dusche und einem eigenen Kellerabteil. Ab dem 01.08.2026 steht die Einheit leer und bietet damit eine seltene Flexibilität - ob zur sofortigen Eigennutzung oder zur Neuvermietung mit freier Mietzinsgestaltung. Durch die klare Grundrissstruktur lässt sich der vorhandene Wohnraum sehr effizient nutzen und an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, ruhiger Hofausrichtung und solider baulicher Substanz macht das Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit im Berliner Wohnungsmarkt. Gerade für Menschen, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten, bietet diese Wohnung einen stimmigen Rahmen mit hohem Alltagswert.

Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten? Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800 oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/ Völlig kostenfrei! - Haftungsausschluss: Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen. Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert