Charmantes Altbau-Apartment in Bestlage von Berlin-Charlottenburg

Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg und vereint den besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die ca. 35 m² große Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1904 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre fernab des Großstadttrubels. Hohe Decken von ca. 3,20 Metern, originale Dielenböden sowie großzügige Fenster schaffen ein helles und einladendes Wohngefühl mit unverwechselbarem Altbaucharakter. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 sowie weiterer hochwertiger Aufwertungen in den Jahren 2022 und 2023 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die moderne Einbauküche sowie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum, eine solide Eigentümergemeinschaft sowie umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen der vergangenen Jahre unterstreichen den sehr guten Zustand der Immobilie. Größere Investitionen sind derzeit nicht absehbar. Die zentrale Lage in Charlottenburg zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die hervorragende Verkehrsanbindung und die ruhige Hinterhauslage für eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Fazit: Eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig modernisiertes Altbau-Apartment in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins zu erwerben - ideal für Eigennutzer, Stadtliebhaber oder Käufer, die den besonderen Charakter einer klassischen Berliner Altbauwohnung schätzen.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Bus: 0.2