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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.200 €
Preis/m²
5.274,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
369.200 €
Preis/m²
5.274,29 €
12159 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVGIKVX2LW

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss, barrierearm, gepflegtes Denkmalobjekt, geschlossener Innenhof, echte Fotos statt KI-Bilder, gute S-Bahn-Nähe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Denkmalgebäudes. Sie wurde für die Vermarktung eingerichtet und entspricht genau dem Zustand, der auf den Bildern zu sehen ist. Der geschlossene Hof ist besonders angenehm: ruhig, schön angelegt und sehr gepflegt. Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen, einem ordentlichen Haus und einem geschützten Außenbereich. Die Baumeisterstraße ist in der Berliner Denkmaldatenbank ausdrücklich als Teil der Siedlung Ceciliengärten erfasst.
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.200,00 €
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Preis/m²
5.274,29 €
Hausgeld
426.96€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist nicht vermietet,
2 Zimmer,
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche,
Einbauküche vorhanden,
Erdgeschosslage, dadurch barrierearm erreichbar,
Eigenes Kellerabteil,
Nähe zum S-Bahnhof Friedenau,
Geschlossener, sehr gepflegter Innenhof,
Denkmalgeschütztes und gepflegtes Gebäude,
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da für Baudenkmäler nach dem Gebäudeenergiegesetz keine Energieausweispflicht besteht.
Um 2016 wurde die Wohnung saniert.
Erneuerung Elektrostränge und Hausflur um 2015
Baujahr ca. 1924 bis 1928
Für die Käuferseite fällt keine Maklerprovision an.

Lagebeschreibung

Die Baumeisterstraße liegt in Berlin-Friedenau, einem gewachsenen und angenehm ruhigen Stadtteil mit klassischer Berliner Wohnbebauung, begrünten Straßen und kurzen Wegen in den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich im Umfeld; die Rheinstraße und Hauptstraße bieten zusätzliche Nahversorgung und urbane Infrastruktur. Gleichzeitig bleibt die Lage wohnlich und überschaubar, ein guter Mix aus Kiezgefühl, Alltagstauglichkeit und stadtnaher Anbindung. Der S-Bahnhof Friedenau sowie der U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz mit Anschluss an die U9 und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Verbindung in Richtung City West, Steglitz und weitere Berliner Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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