Attraktives Investment mit 3,5% Rendite in Berlin-Lichtenrade

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.307,69 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.307,69 €
12307 Berlin - Lichtenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G5UADTVMNQ

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Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit park ähnlich angelegtem Gemeinschaftsgarten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand. Im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2015 wurden wesentliche Maßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde Laminat verlegt, die Elektrik überarbeitet sowie Wände und Fenster frisch aufgearbeitet. Die Ausstattung wirkt insgesamt gepflegt und zeitlos. Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, guter Vermietbarkeit und attraktivem Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 15, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
3.307,69 €
Hausgeld
219€
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
40,00 €
Warmmiete
530,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.9
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und in den liebevoll angelegten Gartenbereich.

Lagebeschreibung

Mitten in Berlin-Lichtenrade gelegen, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen und bürgerlichen Wohnlage mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur.

Der nächste S-Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Auch Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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