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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Südterrasse & Weitblick - WE 2.6



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
635.000 €
Preis/m²
7.743,90 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
635.000 €
Preis/m²
7.743,90 €
12169 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBJSZ29RFX

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Objektbeschreibung

Unser Neubau in der Gurlittstraße liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete Steglitz. Eine Wohnanlage ruhig, grün und geprägt von einem stimmigen Mix aus Mehrfamilienhäusern und klassischen Villen. Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 modernen Eigentumswohnungen sowie ein Stadthaus mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 134 m². Die Erdgeschosswohnungen und das Stadthaus verfügen über einen eigenen Garten. Bodentiefe Fenster, großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen schaffen helle, einladende Räume mit viel Freiraum. Überdachte Fahrradstellplätze und ein Spielplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE2.6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
635.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.743,90 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
16.9
Gültig bis
2036-05-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
- kreative Grundrisslösungen
- breites Spektrum an Ausstattungsvariationen
- EG-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen
- alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- bodentiefe Duschen
- barrierefreie Wohnungen
- elektrische Rollläden
- Luft- Wärmepumpe
- moderne Badausstattung
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern
- effiziente Bauweise nach GEG A +

Lagebeschreibung

Steglitz vereint den Trubel und das vielfältige Einkaufsangebot der Schlossstraße mit dem ruhigen, parkähnlichen Wohnen eines alteingesessenen Stadtbezirks. Weitläufige Grünflächen, der Botanische Garten und ein alter Baumbestand schaffen ein gediegenes Wohnambiente, das die Vorzüge der Großstadt mit der Beschaulichkeit einer Kleinstadt verbindet.

Wer die Nähe zu Kultur, Theater, Geschäften und schönen Restaurants sucht, wird sich hier ganz schnell zuhause fühlen. Das von Dieter Hallervorden gegründete Schlosspark Theater rundet das kulturelle Angebot perfekt ab.

Wer die Ruhe der Seitenstraßen und kleine Entdeckungstouren auf versteckten Wegen schätzt, findet hier alles, was das Leben braucht - und das mitten in der Stadt. Und wer doch mal weg möchte: die Anbindung an den Flughafen BER über die Stadtautobahn kann sich durchaus sehen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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