Traumhafte Wohnung in Spandau/Havelnähe- provisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.629,21 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
590.000 €
Preis/m²
6.629,21 €
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVY2MJ7N5Z

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Objektbeschreibung

Die moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche sowie Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick auf die Havel und ins Grüne. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht, während edles Eichenparkett eine warme Wohnatmosphäre schafft. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder ein Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht ist mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hans Grohe ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten ein Hauswirtschaftsraum, eine Abstellnische mit ausreichend Stauraum, Deckenheizung mit Kühlfunktion, eine Videosprechanlage, barrierefreier Zugang per Aufzug sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz. - Provisionsfrei- direkt vom Eigentümer!

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
6.629,21 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

.Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Holz-Aluminiumrahmen
.Moderne Einbauküche mit Geräten mit Touchbedienung
.Balkon mit Südausrichtung und Blick zur Havel
.Geöltes Eichenparkett in allen Zimmern (außer Bad)
.Fliesen der Marke Villeroy & Boch im Badezimmer
.Bodentiefe Regendusche und Badewanne mit Armaturen der Marke Hans Grohe sowie Handtuchwärmer im Bad
. Deckenheizung und -kühlung in allen Zimmern, individuell regulierbar
.Hauswirtschaftsraum und Abstellnische im Flur
.Videogegensprechanlage
.Großer Tiefgaragenstellplatz
.Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
.Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
.Aufzug

Lagebeschreibung

Der beliebte Ortsteil Hakenfelde im Berliner Bezirk Spandau vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt an der Havel gelegen, prägen idyllische Uferpromenaden, Yachthäfen und weitläufige Grünanlagen das attraktive Wohnumfeld. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt laden die Havelufer sowie der nahegelegene Wröhmännerpark und die Eiswerder-Insel zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Die historische Spandauer Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch entlang der Havel befinden sich mehrere beliebte Restaurants und Biergärten mit schönem Wasserblick.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien M36 und 136 eine schnelle Verbindung zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn, U-Bahn, den Regionalverkehr sowie den Fernverkehr. Den Bahnhof Zoologischer Garten und den Kurfürstendamm erreichen Sie in rund 15 bis 20 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in etwa 20 bis 30 Minuten.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sowie die A100 und A111 gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER oder in das Umland.
Die Kombination aus unmittelbarer Wasserlage, hoher Freizeitqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hakenfelde zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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