Stilvolle Altbauwohnung mit Einbauküche und klassischem Dielenboden

Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1936 überzeugt mit rund 96 m² Wohnfläche, einer angenehmen Raumaufteilung und einem klassischen Wohncharakter. Insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice benötigen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der charakteristische Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie. Zwei separate Schlafzimmer schaffen komfortable Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und profitiert dadurch von angenehmem Tageslicht und natürlicher Belüftung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot um zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem klassischen Dielenboden und der durchdachten Raumaufteilung ein attraktives Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2008