Bezugsfreie Eigentumswohnung in gewachsener Lage von Berlin-Lichterfelde

Diese im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1963 errichteten Mehrfamilienhauses gelegene Eigentumswohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Berlin-Lichterfelde und wird bezugsfrei übergeben. Die Räume verteilen sich auf ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche und bieten einen klaren, kompakten Grundriss, wie er für Wohnhäuser dieser Bauzeit typisch ist. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gut angebundenes Zuhause im Berliner Südwesten suchen, als auch für Kapitalanleger, die nach einer bezugsfreien Einheit mit Möglichkeit zur Neuvermietung Ausschau halten. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung angenehm erreichbar und bietet eine praktische Wohnstruktur für Singles, Paare oder kleinere Haushalte. Der Grundriss schafft eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung und lässt sich je nach Bedarf modernisieren und an den persönlichen Geschmack anpassen. Gerade durch die Bezugsfreiheit ergibt sich für den neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung unmittelbar selbst zu nutzen oder vor einer Neuvermietung gezielt aufzubereiten. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen und präsentiert sich als Teil einer etablierten Wohnanlage. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung; der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 112 kWh/(m²·a) aus. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine kompakte, bezugsfreie Immobilie in gefragter Lage von Berlin-Lichterfelde suchen und Wert auf eine gute Ausgangsbasis mit Entwicklungspotenzial legen. Der Stil orientiert sich an der Objektbeschreibung des hochgeladenen Beispiel-Exposés, insbesondere an der sachlichen, hochwertigen Beschreibung von Grundriss, Baujahr, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z