Ein Zuhause mit Charakter - großzügige Altbauwohnung in gepflegtem Ambiente

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1915 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Arbeiten oder Gäste benötigen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt fünf Etagen und überzeugt durch ihre angenehme Raumgröße sowie eine klassische Aufteilung. Die großzügige Wohnfläche schafft viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein. Das Badezimmer ergänzt die Wohnung um einen zentralen und alltagstauglichen Bereich. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sodass eine gute Grundlage für eine unmittelbare Nutzung gegeben ist. Besonders attraktiv ist die sofortige Verfügbarkeit, wodurch eine zeitnahe Übernahme möglich ist. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 482 € verbindet diese Wohnung großzügige Wohnfläche, klassischen Altbaucharakter und praktische Ausstattungsmerkmale zu einem stimmigen Gesamtangebot.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen