Licht und Lage, Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Westend

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung überzeugt mit ihrer Helligkeit, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verbindet sie den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Große Fenster, eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m sowie die Ost-/West-Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume. Der ruhige Ostbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt dazu ein, die Morgensonne zu genießen. Highlights auf einen Blick: - Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1936 - Ca. 92 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer mit optimalem Grundriss - Umfassend kernsaniert im Jahr 2022, inklusive Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen - Sofort bezugsfertig - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - 4. Obergeschoss (kein Aufzug) - Deckenhöhe ca. 2,80 m - Ruhiger Ostbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof - Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet - Moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung - Stilvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Teilweise aufgearbeitete Original-Dielenböden, kombiniert mit modernem Parkett - Beheizung über Fernwärme - Kellerabteil vorhanden - Wohngeld: 417 € pro Monat - Ruhige und begehrte Wohnlage im Berliner Westend, nahe dem Grunewald

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2022