Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Herzen des Westend, Berlin

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
7.182,93 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
589.000 €
Preis/m²
7.182,93 €
14050 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZVTTW6HWX

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Westend des Stadtteils Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Die großzügige Fläche von ca 82 m² verteilt sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch ein modernes Badezimmer. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1915, das 1987 renoviert wurde. Die angenehme Lage im Dachgeschoss und der durchdachte Grundriss sind ideal für ein komfortables Leben in der Stadt.

Zusätzlich zu den bereits genannten Merkmalen sichert die freundliche Nachbarschaft einen hohen Lebensstandard. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für all jene, die urbanes Leben mit einem Hauch von Ruhe und Bequemlichkeit kombinieren möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Wohnraums zu überzeugen!
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1915
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
7.182,93 €
Hausgeld
320€
Provision
3,57% incl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1915
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.5
Gültig bis
2036-05-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über eine praktische Terrasse mit einer Fläche von 5,7 m², die den perfekten Raum für entspannte Stunden mit einem wunderbaren Ausblick über die Dächer Berlins im Freien bietet. Außerdem genießen Sie den Komfort eines Aufzugs im Gebäude, der einen einfachen Zugang mit nur wenigen Stufen zur Wohnung gewährleistet. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut erhalten, was Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Lage, die ideal für Berufstätige ist. Nur 250 Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Theodor-Heuss-Platz, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und anderen Stadtteilen ermöglicht. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Bio Company Supermarkt bereits nach nur 220 Metern.Die Umgebung bietet jede Menge kulinarische Optionen, mit mehreren Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden – das nächste ist nur 80 Meter entfernt. Zudem sind Bildungseinrichtungen wie die Volkshochschule City West und die ESCP Business School in Reichweite, was die Lage besonders attraktiv für Studierende macht.Für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Parks und kulturellen Angeboten, die das Leben bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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