Sofort bezugsfrei! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Tageslichtbad

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67,47 qm eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung. Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956 und ist sofort bezugsfrei. Ausstattungs- & Modernisierungs-Highlights: Fenster & Komfort (Neu 2025): Im Jahr 2025 wurden neue, 2-fach verglaste Fenster eingebaut. Diese sind für erhöhte Sicherheit abschließbar und mit elektrischen Rollläden inklusive Fernbedienung ausgestattet. Türen & Innenausbau: Sämtliche Innentüren wurden im Rahmen der umfangreichen Modernisierung in 2025 komplett aufgearbeitet. Elektrik: Die elektrische Anlage der Wohnung entspricht einem modernen Standard und wurde ca. im Jahr 2015 erneuert. Küche & Bad: Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlicher Stauraum: Ein praktischer Abstellraum im Schlafzimmer sowie ein eigenes Kellerabteil bieten ausreichend Platz für Vorräte und Habseligkeiten. Energieeffizienz: Dank der neuen Fenster und der Zentralheizung weist das Objekt eine gute Wärmedämmung und Schallschutz auf. Der Energieverbrauch liegt bei 117 kWh/(qma) = Effizienzklasse D.

Provisionshinweis
3,00 % zzgl. MwSt. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,00 % des tatsächlichen Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an die KEY & CASTLE GmbH (Wandlitzer Str. 26, 16562 Hohen Neuendorf I Büro: Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.35