Bezugsfrei! Ruhige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - nahe Langer See u. Grünauer Forst

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.122,81 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.122,81 €
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26INNRNP4L5W

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst eine bezugsfreie, ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in S/W Ausrichtung, gelegen in gesuchter Lage im Stadtteil Grünau nur wenige Fußminuten vom Langen See (Dahme) und dem Grünauer Forst entfernt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus-Ensemble, wurde 1957 in solider Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1996/97 umfassend modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden.

Im Zuge der Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurde auch das Dachgeschoss vollständig und hochwertig ausgebaut.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
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Wir bitten zu beachten, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Käuferprovision beträgt 3,57%
inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat gemäß
§656c-BGB einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe abgeschlossen. Die jeweilige Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verdient, fällig und jeweils zahlbar an Z.I.M. Ziegler
Immobilien Management Berlin.

Alle Informationen in diesem Exposè wurden an uns vom Verkäufer oder dessen Bevollmächtigten erteilt und sind trotz sorgfältiger Bearbeitung unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für mögliche Irrtümer oder Auslassungen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Das Exposé dient zu Ihrer Vorabinformation. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
4.122,81 €
Hausgeld
249€
Provision
Käuferprovision 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144.3
Gültig bis
2028-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Diese charmante und gepflegte Wohnung ist bezugsfrei und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger, grüner Umgebung.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss und den direkten Zugang zum Balkon in S/W Ausrichtung, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auch das Schlafzimmer bietet dank seiner praktischen Raumaufteilung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während der Flur und die Küche durch moderne und robuste Fliesen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild erhalten. Die Küche verfügt über die Anschlüsse für einen Gas- oder E-Herd und ist funktional geschnitten mit Platz für praktische Einbauten und Geräte.Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer komfortablen Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet. Das natürliche Tageslicht sorgt hier für eine freundliche und angenehme Wohlfühlatmosphäre.Ein geräumiges Kellerabteil mit kleinem Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch eine angenehme Mieter- und Eigentümerstruktur aus. Großzügige Grünflächen und praktische Fahrradstellplätze runden das attraktive Gesamtbild ab und sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus-Ensemble befindet sich in einer sehr beliebten und gesuchten Lage im Ortsteil Grünau, welcher zum Berliner Bezirk Treptow/ Köpenick gehört. Die grüne und ruhige Lage in unmittelbarer Wasser- und Waldnähe, sorgt für ein entspanntes Wohnen mit erhöhtem Freizeitwert.Grünau verfügt über eine gute Infrastruktur und ist sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Über den "S-Bahnhof Grünau", welcher nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt liegt sowie mittels diverser Straßenbahnlinien, erreicht man schnell z.B. die Berliner Innenstadt. Der Autobahnanschluss A113 und der Flughafen BER, ist ebenfalls auf kurzen Wegen, erreichbar.Der international bekannte große Wissenschafts- und Technologiestandort WISTA im OT Adlershof ist nur eine S-Bahnstation und die FHW (Fachhochschule für Wirtschaft) im OT Oberschöneweide, ist nur zwei S-Bahnstationen entfernt.Im charmanten Ortskern Grünau und in der Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Kitas, gepflegte Schulen sowie eine medizinische Versorgung, sind in guter Auswahl vorhanden.Zur Freizeitgestaltung gibt es in Grünau z.B. das hübsch angelegte "Strandbad Grünau", das natürliche Forst- und Waldstück "Grünauer Forst" und die Dahme (Langer See) mit Bootsanleger und aktiver Fährverbindung. Sehenswert ist u.a. die Altstadt von Köpenick mit seinen netten Cafés und Restaurants u.a. am Luisenhain an der Uferpromenade. In ca. 20 Minuten erreicht man z.B. mit der S-Bahn den bekannten "Müggelsee" am Fürstenwalder Damm in FriedrichshagenDie Region um Berlin zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt, Geschichte und Natur aus. Mit einer Vielzahl von Seen, Wäldern und Parks bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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