Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im begehrten Flughafenkiez

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.062,50 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.062,50 €
12053 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWIJ84R83C

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 3. Obergeschoss des Seitenflügels eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Zimmer, ein Raum, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnräume sind mit Holzboden ausgestattet, die Fenster verfügen über doppelte Verglasung und Holzrahmen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof. Ausstattung: . Holzboden . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Nutzung eines durch die Hausverwaltung zugeteilten Kellerraums . Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof . Ab 2028 normalisiert sich das Wohngeld auf die ursprüngliche Zusammensetzung

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4.062,50 €
Hausgeld
452€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten im begehrten Flughafenkiez - einem lebendigen und aufstrebenden Viertel, das multikulturelle Vielfalt und urbane Dynamik mit einer harmonischen Nachbarschaftsatmosphäre verbindet. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche klei-ne Cafés, individuelle Restaurants, Bars und kreative Ateliers, die den Kiez zu einem Treffpunkt für Kunst- schaffende, Studierende und junge Familien machen. Das Viertel hat sich zu einem spannenden Hotspot für alternative Kultur- und Freizeitangebote entwickelt. Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie der Volkspark Hasenheide sowie das Tempelhofer Feld, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung bietet. Direkt angrenzend liegen die beliebten Schiller- und Reuterkieze, die mit ihrem vielfältigen Kulturangebot, originellen Cafés und einem lebhaften Nachtleben das gesamte Umfeld bereichern. Hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der U-Bahnhof Boddinstraße (U7, U8) ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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