Von Privat! Perfekt vermietete Wohnung, 2ZKB, gr. Balkon mit herrlichem Weitblick

PROVISIONSFREI! Direkt vom Eigentümer! Vermietete Helle 2ZKB Wohnung mit Sonnenbalkon & Weitblick, Berlin Mitte PROVISIONSFREI! Gut vermietete KAPITALANLAGE. DIREKT vom Eigentümer in begehrter ruhiger Grünanlage von Berlin Mitte. MIT HERRLICHEM WEITBLICK ÜBER KLEINGÄRTEN UND SCHILLERPARK. OBJEKTBESCHREIBUNG: Willkommen in diesem neuen Zuhause! Diese charmante und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 54 qm alles, was das Herz begehrt. Ob als gemütliches Nest für Singles und Paare, Alleinerziehende oder als wertstabile Kapitalanlage mit mind. 3% Rendite vor Steuer. Sie liegt im Bezirk Mitte, im grünen und ruhigen begehrten Ortsteil Wedding. Diese funktional gut geschnittene Wohnung im 3.OG zuzüglich Hochparterre mit wunderbarer Aussicht über den Kleingärten und dem Schillerpark - ob nun vom Balkon, dem Wohnzimmer, dem Schlafraum oder der Küche, machen diese hell durchflutete Immobilie besonders attraktiv und interessant. Ein Mietausfallwagnis ist dementsprechend nicht einzukalkulieren. Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von 750,-€/mtl vermietet und stellt daher eine TOP Kaitalanlage da und wirft vor Steuer schon alleine mind. 3% ab. Details: . Wohn/- Nutzfläche: 54,29 m² . 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon . nach WEG geteilt, 151 Wohnungen . Keller 5 m2, großer Fahrrad Abst. Raum . 3. Obergeschoss mit herrlichem Weitblick (ohne Aufzug) . Baujahr 1979, guter Zustand . Hausgeld Eigentümer/ mtl.:191,00 € . (123€ Rücklage+ 68€ Hausgeld) . NK Mieter/mtl: 143,00 € . Verfügbarkeit: vermietet Kaltmiete 750,00€/mtl. . Kontktieren Sie mich bitte über meine Email, wenn Sie an einem ausführlichen Exposé interessiert sind. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Von der Küche aus, genießt man- während der Essenszubereitung, die Aussicht über die Gärten, sofern nichts auf dem Herd steht. Die Einbauküche und dem Einbauschrank im Abst.-Raum sind im Preis enthalten. Das innenliegende Badezimmer ist voll funktionsfähig mit Badewanne und Heizkörper ausgestattet. Es bietet jedoch auch Raum für eigene Modernisierungsideen. Ein großer Abstellraum in der Wohnung mit integriertem Schrank sowie ein Keller bieten Platz für das nicht Tägliche. Diese WE ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft mit 151 Parteien. Die Häuser als auch die Aussenanlagen sind in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen