Wohnung Berlin Adlershof, bezugsfrei ab 01.10.2026

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.084,51 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
290.000 €
Preis/m²
4.084,51 €
12489 Berlin - Adlershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J12PQH3227

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung in Berlin-Adlershof vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einem attraktiven Wohnumfeld und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf eine spätere Selbstnutzung. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohnbereiche und schafft eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Adlershof", die sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und grüner Umgebung auszeichnet. Die Wohnungen der Anlage sind mit Küche, Bad sowie Loggia beziehungsweise Balkon ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die parkähnlich gestalteten Innenhöfe mit altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen, die der Anlage einen hohen Wohnwert verleihen. Die historisch bedeutsame Baumsubstanz wurde erhalten, die umfangreiche Modernisierung der Wohnanlage erfolgte im Jahr 1999. Der Verkaufspreis ist Verhandlungsbasis.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
4.084,51 €
Hausgeld
245€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die mit verkauft wird. Für die Küche einschließlich der Elektrogeräte besteht eine Preisvorstellung in Höhe von 2.400 €.

Lagebeschreibung

Adlershof zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Südosten. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur mit den Vorzügen naturnaher Erholungsräume. Die angrenzenden Naherholungsgebiete sowie die Nähe zur Spree unterstreichen die besondere Wohnqualität des Standorts. Besonders prägend sind die parkähnlichen Innenhöfe mit altem Baumbestand.

Adlershof in Treptow-Köpenick zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter S-Bahn-Linien, die eine direkte Verbindung zum Flughafen und zum Stadtzentrum ermöglichen. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen Struktur aus Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig ist das Zentrum von Adlershof mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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