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Licht. Raum. Westend. 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin auf 110qm - unvermietet & provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
5.900,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Preis/m²
5.900,00 €
14052 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J74XN9HZKC

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Objektbeschreibung

Altbaucharme trifft modernes Wohnen. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1924 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt die großzügige Vier-Zimmer-Wohnung durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hohe Altbaudecken und einem hochwertigen Eichenparkett, der sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung: Mit seiner offenen Raumabfolge zum zweiten Wohnbereich entsteht eine großzügige, flexible Wohnlandschaft, die zum Leben und Entfalten einlädt. Zwei vollwertige Schlafzimmer bieten viel Platz und Rückzugsmöglichkeit - ergänzt durch einen separaten Ankleidebereich, der für Ordnung und Komfort sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer im Betonlook überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz. Die vollausgestattete Einbauküche rundet das Bild einer in allen Belangen durchdachten Wohnung ab. Saniert und bezugsfertig erwartet die Wohnung ihre neuen Eigentümer.

Sonstiges
Provisionsfreie Vermittlung. Die Wohnung wird aktuell durch den Verkäufer bewohnt und kann kurzfristig übernommen und bezogen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
5.900,00 €
Hausgeld
531€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.7
Gültig bis
2033-01-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Altbau 1924
Saniert
110 m²
4 Zimmer
1. OG
Wintergarten
Parkett
EBK
Kamin
Energieklasse D
19,7 kWh/(m²·a)
Erdgas

Lagebeschreibung

Die Westendallee liegt im Herzen von Berlin-Westend, einem der
ruhigsten und grünsten Wohnviertel der Stadt. Wer hier lebt,
genießt das Beste beider Welten: die Stille eines gewachsenen
Altbauquartiers und die Nähe zur lebendigen Metropole.
Direkt vor der Tür beginnt die Natur: Der Brixplatz mit seinen alten
Bäumen und dem kleinen Bach lädt zum täglichen Spaziergang
ein - ein seltenes Privileg in einer Großstadt. Der Teufelsberg ist
als Naherholungsziel fußläufig erreichbar. Auch das
Olympiastadion mit seinem Schwimmbad ist nur wenige
Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist exzellent: Restaurants,
Cafés, Supermärkte und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer
Nähe - in der Reichstraße. Bus- und Bahnstationen (Neu-
Westend, 600m) verbinden das Viertel schnell und unkompliziert
mit dem Zentrum, dem Kurfürstendamm und dem Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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