Vermietete 2,5- Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in Rudow (Neukölln)

Objektnr: 1071292 Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine seit dem Jahr 2005 zuverlässig vermietete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 62,8 m² Wohnfläche und eignet sich insbesondere als langfristige Kapitalanlage. Die letzte Mieterhöhung erfolgt im Jahr 2023. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 417 Euro. Bitte beachten Sie, dass eine Eigenbedarfskündigung für diese Wohnung ausgeschlossen ist, da der derzeitige Mieter über eine anerkannte Pflegestufe verfügt. Die Wohnung besitzt drei Zimmer, wobei das Wohn- und das Schlafzimmer großzügig geschnitten sind und ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einer Fläche von über 10 m² den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort verschafft. Das dritte Zimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar und eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die sich in einem separaten Bereich im Flur befindet. Der Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 252 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 62,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen