Campus Viva: Serviced Apartment - attraktive Kapitalanlage, optional im 2er-Paket

Diese wertig ausgestattete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Apartmentanlage des Campus Viva aus dem Jahr 2016 und vereint urbanes Wohnen mit durchdachtem Servicekonzept. Auf rund 19 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Einheit eine effizient gestaltete Raumlösung, die speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Studierenden oder Berufspendlern zugeschnitten ist - und sich gleichzeitig hervorragend als Kapitalanlage eignet.

Bereits beim Betreten überzeugt das Apartment durch einen hellen und funktionalen Eingangsbereich, von dem aus alle Wohnbereiche optimal erschlossen sind. Der lichtdurchflutete Wohnraum profitiert von großzügigen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf kompakter Fläche eröffnen. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und Wohnqualität bei.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper und bietet zeitgemäßen Komfort.
Hochwertige, pflegeleichte Materialien unterstreichen den praktischen Anspruch der Einheit: Laminat schafft eine wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in Küche und Bad für Langlebigkeit sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
%BREAK%

Ergänzt wird das Apartment durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus dem umfassenden Service- und Gemeinschaftsangebot der Anlage: Den Bewohnern stehen unter anderem ein Wasch-Center, ein Fitnessbereich sowie eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung. Darüber hinaus überzeugt das Objekt durch seinen KfW-Effizienzhaus-55-Standard und großzügig gestaltete Gemeinschaftsflächen mit kostenfreiem WLAN. Zwei stilvolle Lounges, eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Essbereich, ein Kicker-Raum sowie ein separater Lernraum bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenterrasse mit angrenzender Liegewiese rundet das Angebot ab. Dieses durchdachte Gesamtkonzept unterstreicht den Charakter eines modernen Serviced Apartments und steigert die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung wird kurzfristig frei und kann somit neu vermietet werden. Durch das Konzept der Anlage sowie die hohe Nachfrage nach kompaktem, möbliertem Wohnraum bestehen sehr gute Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung. Im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen bietet sich zudem die Möglichkeit einer freien Mietgestaltung, was zusätzlichen Spielraum bei der Renditeoptimierung eröffnet. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf sowie den gepflegten Zustand der Gesamtanlage. Die Innenaufnahmen wurden digital aufbereitet, um eine klare und neutrale Darstellung der Räume zu ermöglichen.

Insgesamt handelt es sich um ein kompaktes, modernes Apartment mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugendem Entwicklungspotenzial. Zudem wird im selben Gebäude eine weitere Einheit angeboten, wodurch sich auch die Möglichkeit eines gebündelten Erwerbs als Investmentpaket ergibt.