Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung nahe Boxhagener Platz

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.975,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.975,00 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JE3LYBP8P4

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus und bietet auf etwa 40 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Der Wohnraum ist mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Eine separate Küche schafft zusätzlichen Raum für den Alltag, das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im unrenovierten Zustand und eröffnet damit Spielraum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Sie liegt in einem gepflegten Gemeinschaftseigentum und ist bezugsfrei. Die Nähe zum Boxhagener Platz und das lebendige Umfeld machen sie zu einem attraktiven Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Friedrichshains.

Stichworte
Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
5001 €
Hausgeld
159€
Provision
3,57 % inkl. Gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.1
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage in Friedrichshain befindet sich die Wohnadresse in einer de buntesten und belebtesten Lagen der Hauptstadt. Hier am Boxhagener Platz, liebevoll auch "Boxi" genannt, findet an fast jedem Sonntag im Jahr ein bunter Flohmarkt statt, der auch weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist. Auch der Volkspark Friedrichshain lädt als einer der beliebtesten Freizeitoase - zum Picknicken, Joggen und Erholen auf seinen weitläufigen Grünflächen ein. Das nähere Umfeld rund um das Frankfurter Tor bietet neben einer guten Nahversorgung vor allem ein abwechslungsreiches Angebot an einladenden Cafés und Restaurants und ist bei jungen Berlinern wie bei alteingesessenen Anwohnern gleichermaßen beliebt. Besonders das nahegelegene "Simon-Dach-Viertel" ist für die große und vielfältige Bar- und Restaurantszene bekannt. Mit dem Velodrom - einer der größten Veranstaltungshallen Berlins mit Schwimmhalle und Radrennbahn - sowie dem Freiluftkino Friedrichshain befinden sich zudem zwei beliebte Attraktionen in der Nähe, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über umliegende Tram-Stationen, dem S+U-Bahnhof Warschauer Straße und U-Bahnhof Samariter Straße sind die anderen pulsierenden Kieze der Stadt ebenfalls schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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