Smartes Studio Apartment mit Balkon - als sicheres Investment

Inmitten eines modernen Apartmentensembles im dynamisch wachsenden Süden Berlins präsentiert sich dieses stilvolle Studio-Apartment als attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Das Gebäudeensemble wird seit 14 Jahren erfolgreich von einem erfahrenen Apartmentbetreiber bewirtschaftet, der die Einheiten für touristische und mittelfristige Vermietungen nutzt. Das Apartment wird voll möbliert und hochwertig ausgestattet veräußert und bietet damit eine vollständig betreute, renditestarke Investition ohne jeglichen Aufwand für den Eigentümer. Die laufende Pacht gewährleistet stabile Einnahmen bis 2032, im Anschluss besteht flexibel die Möglichkeit zur Neuverhandlung oder ggf. die Nutzung zu Wohnzwecken. Hauptmerkmale des Apartments: - Langfristig verpachtete, renditestarke Anlage (3,72% brutto / 3,34% netto) - Nutzung im etablierten Betreiberkonzept für Kurz- und Mittelaufenthalte - Voll ausgestattete, moderne 1-Zimmer-Einheit mit ansprechendem Interieur und Balkon - Hochwertige Möbel, funktionale Raumaufteilung und gepflegter Zustand - Barrierefreier Zugang über Aufzug, optimaler Schallschutz und energetisch effiziente Bauweise - Kein Verwaltungsaufwand - sämtliche Abläufe werden vom Betreiber übernommen - Vertraglich gesicherte Pachtlaufzeit bis 2032 mit Verlängerungsoption - Nach Ablauf ggf. flexible Weiternutzung oder Umwandlung zur privaten Wohnnutzung möglich. - Ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage im Südosten Berlins mit städtebaulichem Entwicklungspotenzial. - Ideal für Investoren, die ein sicheres, wartungsarmes und ertragsstarkes Objekt suchen - Hohes Wertsteigerungspotenzial

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen