2-Zimmer-Wohnung nahe dem Fasanenplatz

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
615.076 €
Preis/m²
8.201,01 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
615.076 €
Preis/m²
8.201,01 €
10719 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K3NGX46U85

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Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter der Berliner Jahrhundertwende mit einer zeitgemäßen, hochwertigen Ausstattung auf rund 75 Quadratmetern Wohnfläche. Schon beim Betreten der Immobilie besticht der durchdachte, klassische Grundriss, bei dem alle Räumlichkeiten praktisch links und rechts vom zentralen Flur abgehen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und tageslichtverwöhnte Wohnzimmer. Es beeindruckt nicht nur durch seine weitläufigen Stellflächen, sondern auch durch eine breite Fensterfront, die den direkten Zugang zum Balkon freigibt. Ebenso stilsicher präsentiert sich das modernisierte Tageslichtbad, das mit zeitlosen dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen im Metro-Stil gestaltet wurde. Eine komfortable Badewanne, ein praktischer Handtuchheizkörper sowie hochwertige Armaturen schaffen hier eine private Wohlfühloase. Das weitere Zimmer der Wohnung überzeugt durch ihren klaren, quadratischen Schnitt und hervorragende Lichtverhältnisse.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
615.076,00 €
Preis/m²
8201 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
* Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in repräsentativem Altbauensemble

* Hochwertiger, neu verlegter Echtholzdielenboden

* Vollständig ausgestattete Einbauküche

* Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigem Wohngefühl

* Modernisierte Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort

* Gepflegtes, saniertes Altbauensemble mit historischem Charakter

* Ruhige und zugleich zentrale Wohnlage im begehrten Berliner Westen

* Attraktive Wohnlage im Umfeld von Charlottenburg/Wilmersdorf nahe des Fasanenplatzes

Lagebeschreibung

Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen des Berliner Westens: Rund um den Fasanenplatz verbindet sich gewachsene Altbauarchitektur mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise. Die Fasanenstraße und die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihr stilvolles, von Gründerzeitfassaden geprägtes Umfeld sowie ihre zugleich ruhige und zentrale Lage aus. Der unweit entfernte Ludwigkirchplatz mit seinen kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften prägt das nachbarschaftliche Flair und verleiht dem Kiez eine außergewöhnlich hohe Aufenthaltsqualität. Seit Jahrzehnten gilt die Umgebung als eine der bevorzugten Wohnlagen der City West.

Der nahegelegene Kurfürstendamm mit seinen renommierten Boutiquen, gehobener Gastronomie und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie die ausgezeichnete Infrastruktur eine ideale Verbindung von urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet kurze Wege innerhalb der Stadt und eine komfortable Erreichbarkeit aller Berliner Zentren.

Das Zusammenspiel aus repräsentativem Altbauumfeld, lebendigem Kiezcharakter und exzellenter Infrastruktur macht diese Lage zu einer seltenen Kombination aus urbaner Eleganz, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wohnattraktivität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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