Kompakte vermietete Altbauwohnung Nähe KaDeWe

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.461,54 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.461,54 €
10787 Berlin - Tiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K62SF8DKP3

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Objektbeschreibung

In einem attraktiven Stuckaltbau vermitteln wir eine kompakte Wohnung im 3. OG des Seitenflügels. Der Hof ist von zwei Seitenflügeln begrenzt, aber am Ende geöffnet. Die angebotene Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im hinteren, offenen Bereich der Seitenflügels und ist damit gut belichtet.

Stichworte
Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 19

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1884
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
3.461,54 €
Hausgeld
197€
Nebenkosten
65,00 €
Warmmiete
550,68 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR
Provision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Der Verkäufer zahlt an Guthmann Estate GmbH eine Provision in selber Höhe.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.2
Gültig bis
2028-12-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
Zwei Zimmer, ein kleines Bad mit WC und Dusche und eine Küche mit einer kleinen Einbauküche verteilen sich auf etwa 51 m² Wohnfläche. Das WC hat ein kleines Fenster, so dass sowohl das Bad als auch die Küche belichtet und belüftet sind. Das Bad ist von der Küche aus zugänglich, auf Wunsch des Mieters wurden die Räume nebeneinander angeordnet und nicht hintereinander. Die Dielenböden sind unberührt, in den Wohnräumen befinden sich Kastendoppelfenster, in der Küche ist ein Isolierglasfenster eingebaut. Erst 2020 wurde die Gasetagenheizung erneuert.

Lagebeschreibung

Näher und schöner kann man in der West-Berliner City kaum wohnen. 8 Minuten zum KaDeWe, nur wenige Meter zur Tauentzienstraße und zum Kurfürstendamm. Mit dem Tiergarten und dem Zoologischen Garten in der direkten Nachbarschaft genießt das Quartier neben seinen exzellenten Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute Naherholung. Der Wittenbergplatz als zentraler U-Bahnhof ist ca. 5 Minuten entfernt. Diverse Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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