Besichtigung am Mo, den 24.08 nach Absprache! Charmante Dachgeschosswohnung ohne Maklerprovision

• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Potential - für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant

- Provisionsfrei
- Liebevoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
- Baujahr 1997
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, ca.43 m² Wohnfläche
- Küche und Badezimmer hochwertig modernisiert
- Markante Dachschräge mit raumhohen Fenstern und Erker-Charakter
- Helle Fliesenoptik, moderne Sanitärausstattung
- Praktischer Flur mit zusätzlichem Abstellraum
- ruhige, grüne Wohnlage in Berlin-Kaulsdorf, gute Infrastruktur, dennoch Abstand zum Stadttrubel
- Aktuell vermietet, ca. 2,95 % Rendite p.a. - attraktiv für Kapitalanleger, mit Perspektive für Eigennutzer
(Der Mieter zahlt zuverlässig und pünktlich - ein sorgenfreier Einstieg für neue Eigentümer)

Ob als eigenes Zuhause oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Objektunterlagen gerne zur Verfügung.
Die Lindenstraße 49 liegt im ruhigen, grün geprägten Berliner Ortsteil Kaulsdorf - eingebettet zwischen Wohnstraßen und dem naturnahen Wuhletal, das zum Spazieren, Joggen und Durchatmen einlädt. Wer Ruhe abseits des Berliner Trubels sucht, ohne auf die Stadt verzichten zu wollen, findet hier die perfekte Balance.

Für den Alltag ist gesorgt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen befinden sich in kurzer Distanz. Über den S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) ist die Berliner Innenstadt - etwa Alexanderplatz - direkt und ohne Umstiege erreichbar, ideal für Pendler, egal ob Sie hier wohnen oder die Wohnung vermieten.

Diese Mischung aus grüner Wohnlage, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht das Objekt attraktiv - zum Selbstbewohnen ebenso wie als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage.