Exklusives Wohnen mit Dachterrasse und eine separate Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
6.470,59 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
880.000 €
Preis/m²
6.470,59 €
10707 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9MMPQ1Z8B

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Objektbeschreibung

Die Einheit präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Renovierung und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohnungen - ideal für individuelle Lebenskonzepte, Homeoffice oder Gäste. Hochwertiges Fischgrätparkett verleiht den Räumen eine elegante, zeitlose Ausstrahlung, während große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und Raum für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gästebad, die mit stilvollen Materialien und moderner Ausstattung überzeugen. Ein vorbereiteter Bereich für einen begehbaren Kleiderschrank rundet das Raumkonzept funktional ab und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der vorhandene Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Diese Immobilie verbindet Altbauflair mit moderner Eleganz und hochwertiger Ausstattung - eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Berlins.

Stichworte
Nutzfläche: 16,32 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
880.000,00 €
Preis/m²
6.470,59 €
Provision
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über
das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3% einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, Arbeitszimmer, verbaute Sicht, Landmark View, unverbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wilmersdorf und vereint stilvolles Wohnen mit

urbaner Lebensqualität.

Das direkte Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen,

gehobenen Nachbarschaft. Nur wenige Schritte entfernt liegt der charmante Ludwigkirchplatz, der mit seinen

beliebten Cafés, hochwertigen Restaurants und kleinen Boutiquen als lebendiger Treffpunkt im Kiez gilt.

Der nahegelegene Kurfürstendamm ergänzt das Angebot mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, internationaler

Gastronomie und vielfältigen Freizeitoptionen. Ob entspanntes Dinner, stilvoller Stadtbummel oder kulturelle

Highlights - hier ist alles in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger Nähe zu den besten Adressen der City West macht diese

Lage besonders attraktiv. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab und

sorgt für maximale Flexibilität im Alltag.

Insgesamt bietet diese Adresse ein hochwertiges Wohnumfeld mit urbanem Flair - ideal für alle, die zentrales

Wohnen mit einem gehobenen Lebensstil verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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