Perfekt für Singles - Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit individuellem Gestaltungspotenzial

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936, das im Laufe der Jahre modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 40 m² und einem gut durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung besonders für Singles, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und diese nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die großen Fenster, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, einen gemütlichen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich harmonisch miteinander zu verbinden.

Die separate Küche verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz, um eine individuelle Küchengestaltung ganz nach den eigenen Wünschen zu verwirklichen. Dank des Fensters wirkt der Raum hell und freundlich und schafft angenehme Voraussetzungen für den Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet und bietet damit Komfort und Funktionalität zugleich. Die helle Gestaltung sorgt zusätzlich für eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lediglich die Bodenbeläge bedürfen teilweise einer Erneuerung und bieten damit die ideale Gelegenheit, den Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Kunststofffenster mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit klassischen Heizkörpern.
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Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände oder saisonale Utensilien bereithält. Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice sowie ein Gärtner kümmern sich zuverlässig um die Pflege der Wohnanlage, während eine professionelle Hausverwaltung die organisatorische Betreuung übernimmt. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses und der Außenanlagen unterstreicht den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie.

Die Wohnung kann sofort frei übergeben werden und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug oder eine unkomplizierte Neuvermietung. Sie verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit solidem Wohnkomfort und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.