Bezugsfrei ab 1.11.26! Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2010 umfassend saniert wurde. Bereits der erste Eindruck der Wohnanlage überzeugt durch ein ruhiges, ordentlich gestaltetes Umfeld mit begrünten Freiflächen, altem Baumbestand und einer harmonischen Einbindung in die gewachsene Nachbarschaft. Die klare, freundliche Fassadengestaltung und der gepflegte Zustand des Gebäudes unterstreichen den soliden und wertbeständigen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung selbst liegt in der dritten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von rund 36 Quadratmetern. Durch den gut geschnittenen Grundriss eignet sie sich besonders für Singles oder Pendler, die ein überschaubares, komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2019 renoviert, einschließlich neuer Böden und frisch gestrichenen Wänden. Dadurch präsentiert sich die Wohnung zeitlos und ordentlich, ohne Renovierungsbedarf. %BREAK%

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell betreut: Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice sowie ein Gärtner sorgen für Ordnung, Sauberkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild, während eine Hausverwaltung die organisatorischen Belange zuverlässig übernimmt.

Seit September 2021 ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 373,33 Euro, was sie auch aus Kapitalanlegersicht zu einer interessanten Option macht. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Sehr gern laden wir Sie jedoch zu einer persönlichen Besichtigung ein, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von dieser attraktiven Immobilie machen können.