Stilvoll neu interpretierte Maisonette in einem historischen Jugendstilhaus

Diese außergewöhnliche Maisonette-Altbauwohnung vereint den Charme eines repräsentativen Jugendstilhauses mit einer klaren, zeitgenössischen Architektursprache. Zwischen 2020 und 2022 wurde sie vom Berliner Architekturbüro Kirchberger & Wiegner Rohde umfassend neugestaltet. Restaurierte Altbaudetails, maßgefertigte Einbauten und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit viel Licht und großzügigem Raumgefühl. Wohnkomfort: . Separate Wohnungseingänge auf beiden Ebenen . Großzügige Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche, Kochinsel und Geräten von Bora, Miele, Bosch und Siemens . Maßgefertigte Einbauten wie Kleiderschrank, Hochbett und Schränke . Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche im Erdgeschoss . Zusätzliches Duschbad im Obergeschoss . Hochwertige Armaturen von Steinberg, Grohe und Geberit . Fußbodenheizung in den Bädern . Hauswirtschaftsbereich sowie zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe . Begehbare Ankleide . Ausgebauter Kellerraum (Sondereigentum) mit ca. 2 m Raumhöhe, als Hobby- oder Partyraum nutzbar Licht und Lebensqualität: . Deckenhöhe bis zu 3,50 m . Historische Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster in Doppelkasten-Optik . Bodentiefe Fenster in der Wohnküche mit Blick in den begrünten Außenbereich . Balkon im Obergeschoss mit Nordostausrichtung . Möglichkeit zum Anbau einer ca. 11 m2 großen Terrasse zum ruhigen Innenhof mit Südwestausrichtung Interior Design: . Einheitliches Material- und Farbkonzept mit hellgrauen Oberflächen und dezenten Türkisakzenten . Hellgrau lackierter Dielenboden . Restaurierte historische Altbaudetails wie Stuckelemente, Flügel- und Kassettentüren und Jugendstil Türbeschläge . Skulpturale Treppe als zentrales architektonisches Gestaltungselement . Badezimmer mit maßgefertigten Terrazzo-Platten, hellgrauen Fliesen und Details aus gebürstetem Aluminium . Hochwertige Schalter und Steckdosen von Jung

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2022