Nikolassee | Wohnen an der Rehwiese - investieren in eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
295.000 €

Preis/m²
3.933,33 €

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
3,5

Kaufpreis
295.000 €

Preis/m²
3.933,33 €

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14129 Berlin - Nikolassee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KHYSGH3BMF

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und ca. 75 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein vielseitig nutzbares halbes Zimmer bieten hohen Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 75 m²

Baujahr

1930

Anzahl der Zimmer

3,5

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

295.000,00 €

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Preis/m²

3.933,33 €

Hausgeld

353€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740,00 EUR

Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1930

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

140.21

Gültig bis

2028-09-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

- Ca. 75 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Baujahr ca. 1930
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Heller Grundriss
- Große Fenster mit Blick ins Grüne
- Gepflegter Zustand
- Vermietet - attraktive Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Nikolassee. Die nahegelegene Rehwiese sowie der Schlachtensee und der Wannsee bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Sport und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 118 liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt, der S-Bahnhof Schlachtensee ist in etwa 15 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Eine Wohnlage, die Erholung, Freizeit und Alltag auf ideale Weise miteinander verbindet und dadurch dauerhaft hohe Wohnqualität bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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