Charmante Altbauwohnung mit sonnigem Balkon

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
725.000 €

Preis/m²
7.250,00 €

Wohnfläche
ca. 100 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
725.000 €

Preis/m²
7.250,00 €

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10587 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KN3U1D2445

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Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im 4. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen, sorgen hohe Decken, eleganter Stuck und helle Räume für eine besondere Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein - im Winter sogar mit ein bisschen Spreeblick. Highlights: . Ca. 100 m² im 4. Obergeschoss des Vorderhauses . Ca. 3,20 m hohe Decken, Stuck sowie Flügel- und Kassettentüren . Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof . Zwei verbundene Wohnräume mit Flügeltür . Balkon mit Blick auf grüne Baumkronen . Tageslichtbad mit moderner Dusche . Einbauküche inkl. Speisekammer im Kaufpreis enthalten . Einbauschränke und begehbarer Kleiderschrank . Holzdielen und doppelt verglaste Fenster . Kellerabteil vorhanden . Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung . Fahrradstellplätze im Hof . Regelmäßige Instandhaltungen, u. a. Fassade 2024 . Sehr gute Anbindung an S-, U-Bahn und Bus Eine charmante Altbauwohnung in gefragter Lage. Kristina Schreitel Golden Home 0160 3877 971

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 100 m²

Baujahr

1899

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

725.000,00 €

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Preis/m²

7.250,00 €

Hausgeld

573€

Provision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

94.7

Gültig bis

2034-02-13

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-02-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg, nur unweit der Spree. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit erholsamer Nähe zum Wasser und lädt zu Spaziergängen entlang der Uferwege ein.
Der Kiez überzeugt durch eine gewachsene Struktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere S- und U-Bahnlinien sowie Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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