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HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA & BLICK INS GRÜNE - GUTER SCHNITT - SUPER INFRASTRUKTUR

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.276,32 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.276,32 €
13403 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LJDT712BMS

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Objektbeschreibung

Die vier-geschossige Wohnanlage wurde 1967 erbaut, und die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Auf ca. 75,54 m² verteilen sich ein großzügiger Flur; zwei größere und zwei kleinere Zimmer; ein hell gefliestes und tagesbelichtetes Wannenbad, sowie eine Küche, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff, und die Wände sind tapeziert. Eine geräumige Loggia ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet viel Platz und einen schönen Blick ins Grüne. Im Jahr 2018 wurden die Fenster in der gesamten Wohnung erneuert. 2022 wurde das Laminat verlegt, die Wände tapeziert sowie das Bad und die Küche neu gefliest und mit einer Einbauküche versehen. 2023 wurde der Wasserboiler durch einen neuen ersetzt und die Sicherungen neu bestückt. Es gibt gute Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz runden das Angebot ab.

Sonstiges
Stichworte Sonstiges: frei werdend

Einige Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
4.276,32 €
Hausgeld
432€
Provision
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 2% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin.

Hier befinden sich moderne Wohnsiedlungen wie das Märkische Viertel und kleine historische Dörfer wie Wittenau.

Als grüner Bezirk im Nordwesten mit riesigen, attraktiven Wasserflächen mit idyllischen Badestellen, dem Park Jungfernheide, und dem Tegeler Forst mit Wanderwegen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinie 125 der U-Bahnlinie U6 sowie der S-Bahnlinie S25 gegeben. Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten die Berliner City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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