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Vermietete, sehr ruhige 2,5 Zimmer Hochparterre Wohnung in Berlin-Spandau

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.454,55 €
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LXHK4RZDN7

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Objektbeschreibung

Wir bitten Sie, sich zu aller erst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé. Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2,5-Zimmer Hochparterre Eigentumswohnung in einem Wiederaufbauhaus in absolut ruhiger Lage im freistehenden Hinterhaus von Spandau-Neustadt. Über die Treppe ist die Wohnung im Hochparterre bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei und ein halbes Zimmer, einer Küche mit Fenster und einem Bad mit Fenster. Der Grundriss ist ideal für eine WG-Nutzung, da alle Räume vom Flur abgehen. Ein Kellerabteil zur eigenen Nutzung rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.11.1991 an dieselben Mieter vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 5.808 EUR EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung wird über eine ca. 2015 erneuerte Ölzentralheizung gewärmt. Die Wohnung wurde ca. in den 90iger Jahren renoviert und saniert.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
2.454,55 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.808,12 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2027-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Spandau, OT Neustadt einem lebendigen und gut angebundenen Bezirk im Westen der Hauptstadt. Diese Lage kombiniert städtischen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Das Objekt liegt in einer freundlichen Wohngegend, die durch ihre Nähe zum Wasser und zum Zentrum von Spandau sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit zu diversen Annehmlichkeiten bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag bequem und unkompliziert. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar.
Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Spandau (ca. 10 Minuten zu Fuß) sowie diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung in andere Teile Berlins ermöglichen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Spandau mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, wie der Spandauer Zitadelle und dem Shoppingcenter Spandau Arcaden. Zudem bietet der nahegelegene Spandauer Forst ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen - ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung zur A10 (Berliner Ring) sowie zum westfälischen Damm sind auch Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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