Attraktives Investment: Vermietete Wohnung in Berlin - Schmargendorf

In Berlin-Schmargendorf erwartet Sie diese solide Kapitalanlage. Diese gepflegte und vermietete Wohnung überzeugt durch ihren idealen Grundriss und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Ein eleganter Rückzugsort, der urbanes Leben und ruhige Geborgenheit zu einer harmonischen Wohnszene verbindet. Der Balkon erweitert den Wohnraum und lädt durch seine Südausrichtung, insbesondere an sonnigen Tagen, zum Verweilen ein. Die Wohnung ist ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. - attraktive und ruhige Wohnlage - Jahresnettokaltmiete von 7.440€ - Rendite von ca. 3,5% - starker Wohnungsmarkt durch hohe Nachfrage nach Wohnraum - sehr gute ÖPNV-Anbindung - hohes Wertsteigerungspotenzial - Inflationsschutz & Altersvorsorge - Einbauküche - Kellerabteil

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin