Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade

Klein in der Größe - groß in den Möglichkeiten Ob als erste Eigentumswohnung, komfortabler Zweitwohnsitz in Berlin oder attraktive Kapitalanlage, diese möblierte und bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt auf rund 31 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Wohn- und Schlafbereich ein angenehmes Ambiente. Der zeitlose Laminatboden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Die separate Pantryküche mit Fenster ist ausgestattet mit Kühlschrank, Herd mit Backofen und Waschmaschine und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Innenliegende Duschbad ergänzt den funktionalen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer angenehmen Aussicht. Die lockere Bebauung sowie die zahlreichen Bäume und Grünflächen schaffen ein freundliches und naturnahes Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die vollständige Möblierung. Neben der Einbauküche gehören auch die vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände zum Verkaufsumfang. Dadurch kann die Wohnung ohne großen Aufwand sofort bezogen oder direkt vermietet werden, ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2023). Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 113 € bleiben auch die laufenden Kosten überschaubar. Diese Wohnung eignet sich ideal für: * Singles und Berufseinsteiger * Berufspendler mit Zweitwohnsitz in Berlin * Eltern, die für ihre studierenden oder in Ausbildung befindlichen Kinder eine Eigentumswohnung erwerben möchten * Kapitalanleger, die von der dauerhaft hohen Nachfrage nach Wohnraum in Berlin profitieren möchten Bezugsfrei, vollständig möbliert und sofort nutzbar, eine vielseitige Eigentumswohnung mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE ZUM IMMOBILIENKAUF Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Irrtümer sind vorbehalten. Ein Zwischenverkauf bleibt jederzeit möglich. Kaufverhandlungen erfolgen stets freibleibend und vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ansprüche auf Schadensersatz, insbesondere im Zusammenhang mit Beratungs- oder Finanzierungskosten, sind ausgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.4, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.8