Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei, hell und ruhig

Die angebotene, bezugsfreie Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Südausrichtung sowie ein insgesamt stimmiges Wohnkonzept. Bodentiefe Fenster in beiden Zimmern sorgen für eine sehr gute Belichtung und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist offen konzipiert und bietet eine funktionale Aufteilung. Das angrenzende Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Ein geräumiger Balkon ist ebenfalls vorhanden und bietet einen schönen, weiten Ausblick. In Verbindung mit der durchdachten Grundrissgestaltung entsteht ein offenes Raumgefühl, wodurch die Wohnung größer wirkt, als es die Wohnfläche von ca. 34,33 qm vermuten lässt. Das Badezimmer entspricht modernen Standards und ist mit einem wandhängenden WC sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das im Jahr 1997 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über ein helles Treppenhaus sowie einen trockenen Kellerbereich. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung; der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2017 erneuert.

Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach Rücksprache mit einer Fachfirma belaufen sich die Kosten für folgende Maßnahmen auf ca. 5.000 EUR (inkl. MwSt.): . Ergänzung fehlender Tapetenbereiche . Verlegen eines hochwertigen und strapazierfähigen Vinylbodens . Neuinstallation einer modernen Schalter- und Steckdosenserie Ein großer Vorteil für den Erwerber ist, dass die Optik des Vinylbodens und die Farbgestaltung individuell gewählt werden können. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern vom Käufer zu tragen. Eine Grundreinigung (inkl. Fenster und Bad) wird zusätzlich empfohlen. Nach Durchführung dieser Maßnahmen erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin