Park & Wasser vor der Haustür... in Laufweite: BHT & U-Bhf. Amrumer Str. - Sprengelkiez - ideal für Studenteneltern

Das Gebäudeensemble besteht aus Vorderhaus, Seiten- und Querflügel mit insgesamt 43 Einheiten.

- bezugsfreie 1 Zimmerwohnung im 3. OG des Seitenflügels

- 195 / 10.000 tel Anteil

- Stand der Erhaltungsrücklage (31.12.2025): 71.501,87 €

- vom Flur gehen ab: Küche, Bad, Zimme

- jahrestypische Blockrandbebauung Gründerzeitobjekt - Baujahr ca. 1906 - 1912 - mit guter Bausubstanz

Das angegebene Hausgeld ist aus den vorliegenden Unterlagen 2024 entnommen und es handelt sich um die an die Verwaltung zu zahlenden Vorauszahlungen für die Betriebskosten inklusive der Heiz- und Wasserkosten.
Enthalten ist eine monatliche Zahlung in die Erhaltungsrücklage.
Einstufung: Die ortsübliche Vergleichsmiete beträgt ca. 10,14 € / qm (Mittelwert) - ca. 14,23 € / qm (Höchstwert) einfache Wohnlage.

Gerne geben wir Ihnen Erstinformationen zur unentgeltlichen Überlassung und/oder steuerlicher Absetzbarkeit bei Vermietung (zu 75% der ortsüblichen Vergleichsmiete) an Familienmitglieder.

Auf Wunsch informieren wir auch über Fördermittel.
Bitte nehmen Sie ausschließlich - über dieses Portal - oder per email Kontakt mit uns auf. Wir nehmen uns die Zeit, Ihnen diese Immobilie
am Telefon umfangreich vorzustellen.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Rückrufnummer, email-Adresse) an.
Im Nachgang zu unserem Telefonat erhalten Sie gerne weiterführende Unterlagen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Ihnen ohne die Angabe vollständiger Kontaktdaten keine weiterführenden Auskünfte geben.

Wir bieten Ihnen auf Anfrage einen individuellen Besichtigungstermin an.

Gerne unterstützen wir Sie kompetent bei der Beschaffung der erforderlichen Finanzierungsmittel.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers.

Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Eine Gewährleistung / Haftung schließen wir aus.
Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten.

Energiedaten / -ausweis:
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Im Energieverbrauchsausweis genannter Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 100,00 kWh/ (m² x a)
Im Energieausweis genannter wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Im Energieausweis genanntes Baujahr: 1906 (Gebäude)
Im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: C
Erläuterung:
kWh/ (m² x a) = Kilowattstunden (kWh) pro Quadratmeter (m²) und Jahr (a)

Die Vermittlung erfolgt durch Dipl.- Kfm. Jens Neumann (Makler).
Die vom Käufer zu zahlende Courtage / Provision beträgt 3 % netto vom Kaufpreis zuzgl. ges. USt. i.H.v. 19 %, mithin 3,57 % (brutto) vom
Kaufpreis (incl. mitverkauftem Zubehör und Mobiliar).
Bezogen auf den hier benannten Kaufpreis ist eine Courtage i.H.v. 4.797,00 € zuz. ges. USt. 911,43 € (19 %) = insg. 5.708,43 € zu entrichten.
Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Impressum :
Dipl.- Kfm. Jens N e u m a n n Immobilien
- finanzieren / bewerten / vermitteln ... mit Sachverstand
Falkenseer Chaussee 226
13583 Berlin
Tel: 030 / 367 10 327
E-Mail: [email protected]
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Berlin-Spandau Gewerbeamt / - aufsicht 13597 Berlin-Spandau
Umsatzsteueridentifikationsnummer : DE 17 / 088 / 9711
Kammer : IHK Berlin Fasanenstraße 85 10623 Berlin
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr
finden.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich
nicht bereit.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z