Großzügiger Altbau mit Stuck, hohen Decken & Balkon – ca. 110 m² in Spandau

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
605.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
605.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
13585 Berlin - Spandau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MP3AN6M5AD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Altbauwohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in Spandau.

Die Wohnung wurde renoviert und überzeugt insbesondere durch ihre für den Altbau typische Großzügigkeit. Deckenhöhen von ca. 3,20 m, Stuckelemente, große Fensterflächen und ein weitläufiger Wohnbereich sorgen für ein helles und repräsentatives Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit mehreren hohen Altbaufenstern und direktem Zugang zum Balkon. Der Blick ins Grüne und der alte Baumbestand vor dem Haus schaffen trotz der urbanen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnräume verfügen über einen warmen Holzfußboden, während Küche und Bäder modern und zurückhaltend gefliest sind. Besonders praktisch sind das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung insbesondere für Paare, Familien oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit klassischem Berliner Altbaucharakter suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Kaufpreis
605.000,00 €
Preis/m²
5500 €
Hausgeld
281€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
ca. 110 m² WohnflächeObergeschossca. 3,20 m hohe DeckenAltbaucharakter mit Stuckelementengroßzügiger und heller Wohnbereichgroße FensterflächenBalkon mit Blick ins Grünerenovierter ZustandHolzfußboden in den WohnbereichenTageslichtbad mit Badewannezusätzliches Duschbadseparate Küchebezugsfreundlicher Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Spandau, einem gewachsenen und vielseitigen Bezirk im Westen der Hauptstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem vergleichsweise hohen Freizeit- und Erholungswert.Spandau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Spandauer Altstadt sowie verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.Über den öffentlichen Nahverkehr besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der Bahnhof Berlin-Spandau bietet mit S-Bahn, U-Bahn, Regional- und Fernverkehr eine wichtige Verkehrsanbindung innerhalb Berlins und darüber hinaus.Gleichzeitig zeichnet sich Spandau durch zahlreiche Grün- und Wasserflächen aus. Die Havel, verschiedene Parks und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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