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*Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage - Kantstraße*



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.287,88 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.287,88 €
10625 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3QEALGCPG

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Objektbeschreibung

Dieses Berliner Eckhaus wurde 1954 erbaut und besteht aus 40 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über drei Treppenhäuser, Weimarer Str. 20/21 und Kantstr. 48. Das Dach wurde 2012 gemäß Energiesparverordnung gedämmt und das komplette Haus 2015 Kernsaniert.

Stichworte
Gesamtfläche: 65,87 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5298.31 €
Hausgeld
333.21€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149.1
Gültig bis
2028-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Dank der guten Raumaufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster sowie eine Einbauküche. Ein französischer Balkon verleiht dem Wohnbereich ein offenes und luftiges Wohngefühl.

Die lichtdurchfluteten Räume und die Lage im oberen Geschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Lagebeschreibung

Sehr zentral in bester Lage Charlottenburg gelegen! Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt die Wilmersdorfer Straße mit den "Wilmersdorfer Arcaden", die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, sowie eine perfekte Verkehrsanbindung durch die gleichnamige U-Bahnhof (U7). Die S-Bahnhof Charlottenburg (S3, 5, 7, 9, 42) ist ebenso innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Nach Süden hin der Kurfürstendamm mit all seinen Cafés und Shoppingmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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