Ruhiger Rückzugsort mit Weitblick: Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Idyll

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
5.538,46 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.000 €
Preis/m²
5.538,46 €
14163 Berlin - Nikolassee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKF5UYWCMI

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Objektbeschreibung

. Aufzug vom Keller ( sehr geräumig ) bis auf die Etage . Keine Barrierefreiheit ( 6 Stufen ) . Boden überwiegend mit Eichenparkett . Süd-West Balkon mit freiem Blick ins Grüne . 4 großzügige helle Zimmer (ehemals 5 Zimmer) . Stellplatz direkt vor der Haustür . Ruhige Lage mit Privatsphäre . Hervorragende Verkehrsanbindungen Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
5.538,46 €
Hausgeld
420€
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und grünen Südwesten Berlins mit guter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Im direkten Umfeld befinden sich erstklassige Schulen und Kindergärten. Ein renommierter Sportverein ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Hervorzuheben ist auch die fußläufige Nähe zum Museumsdorf Düppel und Landschaftsschutzgebiet Krummes Fenn im Düppel, welches zu langen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die Umgebung bietet insgesamt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Der nahegelegene Grunewald sowie der Wannsee mit seinen exklusiven Yachtclubs und Badestränden stellt eine Oase der Entspannung dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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