"Haus im Haus" im sanierten Altbau in Friedenau - Wohnen und Arbeiten mit Terrasse und Balkon über 2 Etagen mit jeweils separatem Eingang

Die hier zum Verkauf stehende Altbauwohnung befindet sich im Sockelgeschoss sowie im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilhauses. Diese sehr individuell geschnittene Wohnung bietet den perfekten Raum, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie besteht aus einem zur Straßenseite hin gelegenen Trakt, der einst als Büroeinheit genutzt wurde. Diesen Teil der Immobilie erreicht man über einen separaten Eingang links des großen Portals, dem ein kleiner eingezäunter Garten vorgelagert ist. An dieses erste Zimmer schließt ein Flur an, von dem ein großer Lagerraum, eine Sauna mit Dusche, ein separates WC und eine Küche abgeht. Es gibt hier auch einen weiteren hellen Büroraum, in dem auch die sehr aufwendige Elektrik für beide Wohnungen untergebracht ist. Durch eine Feuerschutztür (auf dem Grundriss ist die Trennung markiert) gelangt man in eine ca. 100 m² große 3-zimmrige Wohnung, die sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss des linken Seitenflügels befindet. Diese Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein großes tagesbelichtetes Bad mit Du-sche und Wanne, eine geräumige Einbauküche sowie über ein großes Wohnzimmer mit Stuckdecke und Ausgang zu einer Terrasse im begrünten Innenhof. Die Wohnung ist auch in diesem Bereich durch eine separate Wohnungstür begehbar. Über eine Freitreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, dort befinden sich 2 schöne Altbauzimmer - aktuell als Schlaf- und Musikzimmer genutzt - mit hohen Stuckdecken, Dielenboden, originalen Gussheizkörpern und Ausgang zu einem kleinen Balkon.

Sonstiges
Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen. Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend