Sonnig. Stilvoll. Urban. 3- Zimmer-Neubau nahe der Kindl-Brauerei

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.722,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
695.000 €
Preis/m²
7.722,22 €
12053 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PI29QFECQ8

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Sonne zu jeder Tageszeit: Die ca. 90 m² große Neubauwohnung bietet drei helle Zimmer mit vielen Fenstern sowie zwei Balkone - einen nach Osten für den ersten Kaffee am Morgen und einen nach Süden für entspannte Nachmittage in der Sonne. ? Parkettboden sowie Fliesen in den Bädern ? Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ? Deckenhöhe ca. 2,86 m ? Offene Küche mit angrenzendem Essbereich ? Komfortable Wärmeregulierung dank Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ? Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne ? Weiteres Bad mit Dusche ? Großzügiger Balkon mit Ostausrichtung mit herrlicher Sonne zum Vormittag ? Weiterer Balkon mit Südausrichtung mit Sonnenstunden zum Nachmittag ? Elektrische Sonnenblenden ? Praktischer Hauswirtschaftsraum ? Zahlreiche Fahrradstellplätze im Innenhof sowie in der abgeschlossenen Tiefgarage vorhanden ? Abgeschlossenes Gemeinschaftsgrundstück mit Spielplatz

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
7.722,22 €
Hausgeld
351€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Abstellkammer, Einbauküche, Kinderspielplatz, Landmark View

Lagebeschreibung

Zwischen Industriecharme und urbanem Kiezleben liegt das Sudhaus 1b auf dem ehemaligen Kindl-Areal, das historische Architektur mit moderner Stadtentwicklung vereint. In dieser spannenden Lage verschmelzen Alt und Neu zu einem außergewöhnlichen Wohnumfeld. Nur wenige Schritte entfernt beginnt der beliebte Schillerkiez, der mit seinen Cafés, Boutiquen und Alt-Berliner Kneipen Jung und Alt anzieht. Die Schillerpromenade führt direkt zum Herrfurthplatz, wo samstags der lebhafte Schillermarkt mit regionalen und internationalen Spezialitäten zum Verweilen einlädt. Kulturelle Highlights wie das KINDL-Zentrum und drei Programmkinos bereichern die Nachbarschaft. Gleichzeitig eröffnen das nur 500 Meter entfernte Tempelhofer Feld, die Hasenheide sowie der Werner-Seelenbinder-Sportpark mit Eisstadion ein riesiges Potenzial für Sport und Naherholung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich an der belebten Hermannstraße. Dank der U-Bahn (Boddinstraße) und der nahen Ringbahn (Hermannstraße) sind Berlins Mitte, Kreuzberg und der Flughafen BER schnell erreichbar - eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, Kultur und Natur ideal vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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