Zuhause auf der Mierendorff-Insel: Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, Terrasse und Balkon in Süd-Ausrichtung

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
919.000 €
Preis/m²
7.722,69 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
919.000 €
Preis/m²
7.722,69 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQC4U5DKMB

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Objektbeschreibung

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie die Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen, Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung. Alles atmet Luft und Raum. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich geht fließend in die südlich ausgerichtete Terrasse über. Hier findet das Familienleben statt, wird die Nachmittagssonne genossen und an lauen Sommerabenden mit Freunden und der Familie gegrillt. Auf der oberen Etage befinden sich die Rückzugsorte. Das großzügige Eltern-Schlafzimmer hat ebenso wie eines der Kinderzimmer Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Ergänzt durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei Bäder, eins davon mit Doppelwaschtisch, findet man hier Ruhe, Entspanntheit und Gelassenheit. Schnell wird klar: Hier wird aufgeatmet, entspannt und im Hier & Jetzt gelebt. Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Sonstiges
Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 119,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 11003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
919.000,00 €
Preis/m²
7716.2 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
1935-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
- 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- Aufzug
- Keller, Abstellraum

Verkauf und Beratung durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers

Lagebeschreibung

- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku'damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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