das lohnt sich: Handwerkerobjekt im Terrassenhaus am Pichelssee mit 3 Zimmer / Kü / Bad / Terrasse / Tiefgarage nur 200m zur Havel

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung ist vermietet und in einem renovierungs- und reinigungsbedürftigen Zustand. Bei der Preisermittlung wurde davon ausgegangen, dass eine Wohnung in dieser herausragenden Lage im bezugsfreien und renovierten Zustand mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz etwa € 325.000 Verkaufserlös erbringen würde. Der großzügige Abschlag deckt also mehr als die zu erwartenden Sanierungs- und Renovierungskosten. Raumaufteilung siehe Grundrissplan

Sonstiges
Details zum Kaufobjekt Kaufpreis: € 259.000,00 Wohngeld ca. € 610 incl. Zuweisung an die Instandhaltungsrücklage Diese beläuft sich per 31.12.2025 auf ca. € 1,336 Mio Bei der Preisermittlung wurde davon ausgegangen, dass eine Wohnung in dieser herausragenden Lage im bezugsfreien und renovierten Zustand mit eigenem Tiefgaragen-Stellplatz etwa € 325.000 Verkaufserlös erbringen würde. Der großzügige Abschlag deckt also mehr als die zu erwartenden Sanierungs- und Renovierungskosten. Das Sondereigentum umfasst die Wohnung Nr. 27 mit 403 / 100.000 Miteigentumsanteilen sowie den Tiefgaragen-Einstellplatz Nr. 247 mit 25 / 100.000 Miteigentumsanteilen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 30.500 qm Die aktuelle Grundsteuer liegt bei € 211,68 pro Jahr. Die Jahresbruttowarmmiete beträgt ca. € 12.000 (ca. € 7.750 nettokalt).

Besichtigungen
Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Kaufanfragen nur reagieren, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse über das IMMOWELT oder IMMONET-Kontaktformular oder per Email übermitteln. Telefonische Anfragen oder Mails ohne vollständige Namen und Adresse können nicht beantwortet werden. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur, wenn Sie wirkliches Interesse am Kauf der Wohnung zum angebotenen Preis haben.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig