Charmante Altbauwohnung mit Balkon und modernem Wohnkomfort - Sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
256.190 €
Preis/m²
4.269,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
256.190 €
Preis/m²
4.269,83 €
13407 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQQ2NQZZ6G

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59,6 m² Wohnfläche. Die vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Helle Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während charakteristische Dielenböden und teilweise vorhandene Stuckelemente den klassischen Altbaucharme unterstreichen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Regulierung ermöglicht. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Altbauwohnung mit klassischem Charakter zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.001,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
256.190,00 €
Preis/m²
4299 €
Hausgeld
180.49€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Reinickendorf - einem attraktiven Stadtteil im nördlichen Bezirk von Berlin, der durch seine Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Rückzugsorten besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Reinickendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was insbesondere für Familien von großem Vorteil ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Der nahegelegene U-Bahnhof ermöglicht Ihnen, auch ohne Auto flexibel zu sein und die Vorzüge Berlins zu entdecken.

Für Naturliebhaber bietet Reinickendorf zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den beliebten Tegeler See und den Schäfersee, die zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Verweilen einladen. Auch die umliegenden Wälder sind ideal für Ausflüge und Erholung in der Natur.

Zusammenfassend bietet Reinickendorf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer ausgeprägten Infrastruktur. Hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Berlin Reinickendorf präsentieren zu dürfen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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