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Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse - nahe Tegeler See! *BEZUGSFREI* 3.873EUR / m²



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.873,79 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
3.873,79 €
13507 Berlin - Tegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRAS6QYKC3

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnensemble von 1935 in Berlin-Tegel ("Wohnpark Tegeler See") mit rund 350 Wohneinheiten an Bernauer Straße, Krumpuhler, Kamener, Billerbecker und Bocholter Weg. Massive Bauweise, großzügige Grünflächen auf knapp 2 ha. Die Wohnung liegt in der 3. Etage, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Sonstiges
**Die Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft** Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen! Lan Immobilien Marburger Str.14 D-10789 Berlin Mail: [email protected] Web: www.lan-immobilien.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.873,79 €
Hausgeld
420€
Kaution
4.350,00EUR
Provision
14.244,30EUR
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
80
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2018-04-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-04-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern. Die halb offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre. Ein großzügiger Flur bildet das zentrale Herzstück der Wohnung, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster - ideal für ein komfortables Wohnen mit viel Licht und Struktur.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit:

-halboffner Küchenbereich
-Einbauküche
-Laminatfußboden
-gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
-Keller
-Kammer
-Balkon

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Berlin-Tegel (Reinickendorf), nur wenige Minuten von Alt-Tegel entfernt. Tegeler See, Tegeler Forst und Tegeler Fließ mit ihren Rad- und Wanderwegen sowie die Greenwichpromenade liegen in direkter Nähe. S- und U-Bahn sowie der Busbahnhof Tegel sind fußläufig erreichbar, die Autobahn ist rund 1 km entfernt. Direkt in der Bernauer Straße halten die Buslinien 133 und X33. Kitas und Schulen aller Stufen befinden sich im Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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