RUHIGE 2-ZIMMERWOHNUNG AM WÜHLISCHPARK | PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
6.525,42 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
6.525,42 €
10245 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PY3CD2B8LR

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen klassischen Gründerzeitbau. Die Nutzung des Gebäudes ist Wohnen und Gewerbe mit 52 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Komplex besteht aus zwei Vorderhäusern über Eck in der Wühlischstr. 12 und in der Gryphiusstr. 9-9a, zwei Seitenflügeln, jeweils einer pro Vorderhaus, und einem Hinterhof. Der Innenhof wird über Durchgänge aus den Vorderhäusern erreicht. Eine Zufahrt zum Innenhof existiert nicht.

Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an!

Stichworte
Nutzfläche: 58,51 m², Wohnungsnr.: 22

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
6580.07 €
Hausgeld
231.53€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

RUHIGE 2-ZIMMERWOHNUNG AM WÜHLISCHPARK

Die Wohnung besticht durch folgende Merkmale:

- Optimaler Grundriss
- Gepflegte Holzdielen
- gefließtes Wannenbad
- Altbaudetails
- Hell

Das monatliche Hausgeld beträgt 231,53€.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen des angesagten Berliner Stadtteils Friedrichshain, einem der beliebtesten und lebendigsten Viertel der Hauptstadt. Die Lage vereint urbanes Flair, kulturelle Vielfalt und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ideal für all diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

In unmittelbarer Nähe zur Wühlischstraße finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten, die den besonderen Charme des Stadtteils ausmachen. Der Boxhagener Platz, ein beliebter Treffpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit Wochenmärkten und gemütlichen Grünflächen zum Verweilen ein. Auch die historische East Side Gallery sowie der berühmte Görlitzer Park sind bequem zu erreichen und bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Die S-Bahn-Station "Ostbahnhof" sowie die U-Bahn-Station "Frankfurter Tor" sind in kurzer Distanz erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Auch mit dem Auto ist die Wühlischstraße bestens erreichbar, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Karl-Marx-Allee und der Oberbaumbrücke befindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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