?? Vermietete 5-Zi-Maisonette in Spandau - 3 SW-Balkone, EBK, 2 Eingänge & Spektesee-Nähe

?? Die Wohnung ist vermietet, die Mieter sind nach Teilung des Hauses eingezogen und über einen Auszug verhandlungsbereit Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine klare Raumstruktur und viel Licht. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die interne Wendeltreppe verbindet die Etagen auf charmante Weise und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit, während der direkte Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone die Wohnqualität spürbar erhöht. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht viele Sonnenstunden bis in die Abendzeit und schafft eine entspannte Atmosphäre im Innen- wie im Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich funktional und optisch stimmig in das Gesamtbild ein. Mit insgesamt fünf Zimmern auf über 120 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als langfristige Kapitalanlage. Zwei separate Wohnungseingänge eröffnen zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-Bad, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990, die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.610 €, zuzüglich Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 570 €, was einer Gesamtmiete von 2.180 € monatlich entspricht. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und bereits gesicherte Einnahmesituation legen.

Sonstiges
Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Instagram - https://www.instagram.com/immodogmbh/ Homepage - https://immodo-berlin.de/ Exposé - https://immodo-berlin.de/angebote/vermietete-5-zi-maisonette-in-spandau-3-sw-balkone-ebk-2-eingaenge-spektesee-naehe

Stichworte
Nutzfläche: 122,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2022