Bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme im 4. OG - saniert, mit Wohnküche

Diese charmante, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist. Die Ausrichtung zum begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärms, mitten im lebendigen Kiez. Der großzügige Grundriss verbindet klassisches Altbau-Flair mit modernen Wohnansprüchen. Alle drei Zimmer sind einzeln vom Flur aus zugänglich und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder in Kombination nutzen. Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt, Treppenhaus und Fassade gut instand gehalten. Im begrünten Innenhof gibt es Abstellplätze für Fahrräder. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung für Paare und kleine Familien oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins. English: This charming, vacant three-room apartment is situated on the 4th floor of a well-maintained, classic Berlin period building (Altbau). Please note that there is no lift. The courtyard-facing orientation ensures a peaceful living environment away from street noise, in the heart of a vibrant neighbourhood. The generous layout combines classic period charm with modern living standards. All three rooms are individually accessible from the hallway, allowing for flexible use as bedrooms, a home office, or a combination of both. The spacious eat-in kitchen forms the centrepiece of the apartment. The common areas are well kept, with a tidy staircase and a properly maintained facade. The green inner courtyard offers bicycle parking. The apartment is ideally suited for owner-occupiers such as couples and small families, or as a sound investment property in one of Berlin's most sought-after locations.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Informationen zur Immobilie nur an Interessenten geben kann, die mir ihre vollständige Anschrift mitgeteilt haben. Vielen Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bitte nehmen Sie eine Außenbesichtigung nur diskret vor. English: The apartment includes a private cellar storage unit. Viewings are available by appointment only. Please understand that detailed property information can only be provided to prospective buyers who have shared their full postal address. Your data will of course be treated confidentially and will not be passed on to third parties. Please be discreet when viewing the property from the outside. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 76,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z